阜陽市太和鹽業(yè)有限公司團(tuán)結(jié)東路1號一樓104-105門面房對外公開招租，現(xiàn)將有關(guān)事宜通告如下：

一、基本情況

1.地點(diǎn)：太和縣團(tuán)結(jié)東路1號鹽業(yè)商住樓

2.面積74.94平米，所在樓層1層、樓層層數(shù)5層。

二、指導(dǎo)思想

1、公開、公平、公正原則。

2、競租方式招租原則。

三、房屋租賃用途

承租人使用上述房屋必須符合房屋設(shè)計用途及市場主體住所（經(jīng)營場所）登記相關(guān)規(guī)定等相關(guān)法律法規(guī)要求，不得從事危險物品行業(yè)、違法行業(yè)及其他不適宜經(jīng)營項目，否則視作違規(guī)。如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。

四、承租條件

1.承租人應(yīng)是法人，社團(tuán)組織或具有完全民事行為能力的自然人，且無違法或不良經(jīng)營記錄。

2.承租方應(yīng)按國家法律規(guī)定合法經(jīng)營，因承租方出現(xiàn)經(jīng)營違法違規(guī)的情況，一切責(zé)任均由承租方承擔(dān)。

五、承租人應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定

1.不得擅自改變出租房用途；

2.租賃期內(nèi)，出租房屋必須由承租人本人經(jīng)營,未經(jīng)出租方書面同意,不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋；承租期間不得在場所內(nèi)亂搭亂建，不得將場所分割給他人用，否則視作違約。

3.租賃期內(nèi),承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通?網(wǎng)絡(luò))、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費(fèi)用。

4.租賃期內(nèi), 承租人對租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時,裝修、裝潢方案須經(jīng)出租方書面同意,且裝修、裝潢必須按照甲方房屋的總體設(shè)計布局要求、安全要求進(jìn)行，不得改變原房屋結(jié)構(gòu)、場所現(xiàn)狀，不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu),承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀,給出租方造成的損失由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。

5.租賃期限屆滿，如出租人仍要對外出租的，承租人同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

6.合同期滿或終止時，承租人須將租賃房屋場所恢復(fù)原樣，并且及時交還給出租方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。

7.承租人自中拍之日起10個工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同,逾期不簽合同的視作放棄承租權(quán)。

8.具體事宜以《房屋租賃合同》為準(zhǔn)。

六、招租方式

采取有底價的競租方式出租，在競租起步價基礎(chǔ)上按最終競價最高者取得承租權(quán)。

七、租期：1-3年

在上述承租期間，如因企業(yè)改革、改制或政府城建規(guī)劃等政策原因，阜陽市太和鹽業(yè)有限公司有權(quán)提前收回房屋場所，不為違約。承租期間如承租方不按規(guī)定時間及時繳納房租，阜陽市太和鹽業(yè)有限公司有權(quán)終止合同。

八、租金

租金競租起步價為50600/年，以最高租金取得租賃經(jīng)營權(quán)。

九、租賃期限與租金繳納方式

1.凡有意承租者，在辦理競租登記時須繳納1500元競租保證金。如果取得承租權(quán)，將在承租后轉(zhuǎn)作租房押金或租金，在承租期滿時無息退還押金；如果取得承租權(quán)后又放棄承租，視作違約，不再退還違約者保證金，同時出租方有權(quán)選擇競租價格位居第二高者遞補(bǔ)；如果未取得承租權(quán)，出租方將在競租結(jié)束后7個工作日內(nèi)無息退還保證金。

2.租賃期限1-3年，租金一年一付。

十、未盡事宜，阜陽市太和鹽業(yè)有限公司擁有最終解釋權(quán)。

十一、報名時間地點(diǎn)及聯(lián)系人

有意者請持有效證件，于2024年11月20日前到我公司綜合部報名（地址：太和縣舊縣鎮(zhèn)萬福村鳳凰路與樂昌路交叉口鹽業(yè)公司院內(nèi)）

聯(lián)系人：王 震 聯(lián)系電話：15555979666

監(jiān)督電話：0558-8623991

阜陽市太和鹽業(yè)有限公司

2024年11月4日