根據(jù)蕪湖市無為鹽業(yè)有限公司經(jīng)營工作需要，擬出租無城新馬路47號商業(yè)綜合樓。招租方案如下：

一、基本情況

蕪湖市無為鹽業(yè)有限公司新馬路47號商業(yè)綜合樓，建筑面積約847平方米。綜合樓位于無城最繁華的商業(yè)地段，1-2層（一層建筑面積為154㎡；二層建筑面積為193㎡）為商業(yè)門面房；3-5層（建筑面積為499㎡）為理想的寫字樓用房。

二、指導(dǎo)思想

1.公開、公平、公正原則。

2.競租方式招租原則。

三、房屋租賃用途

承租人使用上述房屋必須符合房屋設(shè)計用途及市場主體住所(經(jīng)營場所)登記管理相關(guān)規(guī)定等相關(guān)法律法規(guī)要求, 不得從事危險物品行業(yè)、違法行業(yè)及其他不適宜經(jīng)營項目，否則視作違約。如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,責(zé)任由承租人承擔(dān)。

四、承租條件

1.承租人應(yīng)是法人、社團(tuán)組織或具有完全民事行為能力的自然人，且無違法或不良經(jīng)營記錄。

2.承租方應(yīng)按國家法律規(guī)定合法經(jīng)營。

五、租期 

5年。

在上述承租期間，如因企業(yè)改革、改制或政府城建規(guī)劃等政策原因，蕪湖市無為鹽業(yè)有限公司（以下簡稱出租方）有權(quán)提前收回房屋場所，不為違約。承租期間如承租方不按規(guī)定時間及時繳納房租，蕪湖市無為鹽業(yè)有限公司有權(quán)終止合同。

六、租金

37萬元/年（投標(biāo)報價不得低于最低限價）

七、獲取采購文件

1、談判文件發(fā)售時間：2022年11月22日9:00至2022年12月5日17:00（北京時間）。

2、報名方式：凡有意參加投標(biāo)者，請于報名時間內(nèi)通過電話同微信（18056521978）登記報名，登記報名后由工作人員發(fā)放電子稿招標(biāo)文件；

3、報名資料：①法定代表人資格證明及其身份證或法人授權(quán)委托書及被授權(quán)人身份證；②營業(yè)執(zhí)照副本；

八、響應(yīng)文件提交

截止時間：2022年12月6日15點00分（北京時間）

地點：無為市無城鎮(zhèn)府苑路161號二樓會議室

五、開啟

時間：2022年12月6日15點00分（北京時間）

地點：無為市無城鎮(zhèn)府苑路161號二樓會議室

九、公告期限

自本公告發(fā)布之日起10個工作日

十、其他補(bǔ)充事宜

1. 投標(biāo)保證金：

1.1、繳納金額：人民幣7400元整，所有投標(biāo)人均需提交足額投標(biāo)保證金。

1.2、投標(biāo)保證金的到賬截止時間為投標(biāo)截止時間。

1.3、繳納要求投標(biāo)保證金必須從投標(biāo)人基本賬戶匯入到下述指定賬戶，從其他賬戶匯出或未到達(dá)指定賬戶的投標(biāo)將被視為無效投標(biāo)。

1.4、繳納賬戶信息

開戶單位：蕪湖市無為鹽業(yè)有限公司

開戶銀行：中國銀行無為支行

賬   號：188702608666

十一、對意向承租人的特別要求

1.出租方以現(xiàn)有狀態(tài)房屋場所對外出租。本次招租由競租人自行到現(xiàn)場勘驗。意向承租人應(yīng)在本公告期截止前到現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的,就出租標(biāo)的相關(guān)情況、出租具體辦法和出租方對經(jīng)營項目相關(guān)要求等主動向出租方咨詢,自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定等;完成報名的意向的承租人都視同已實地踏勘出租標(biāo)的,確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積、現(xiàn)狀并認(rèn)可租賃要求等,自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

2.本次房屋出租以列示的標(biāo)的面積為限,以移交時的實際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。實際移交面積與本公告中公示面積存在差異的,以實際移交面積為準(zhǔn),面積誤差不調(diào)整成交租金。出租面積之外的建筑物、附屬物均不在出租范圍內(nèi),出租方不提供任何承諾及服務(wù),如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,責(zé)任由承租人承擔(dān)。

3.租賃期內(nèi),出租房屋必須由承租人本人經(jīng)營,未經(jīng)出租方書面同意,不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋；承租期間不得在場所內(nèi)亂搭亂建，不得將場所分割給他人用，否則視作違約。

4.租賃期內(nèi),承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?網(wǎng)絡(luò))、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費用。

5.租賃期內(nèi), 承租人對租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時,裝修、裝潢方案須經(jīng)出租方書面同意,且裝修、裝潢必須按照甲方房屋的總體設(shè)計布局要求、安全要求進(jìn)行，不得改變原房屋結(jié)構(gòu)、場所現(xiàn)狀，不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu),承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀,給出租方造成的損失由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費用及租期內(nèi)房屋的維修費用全部由承租人自行承擔(dān)。

6.租賃期內(nèi),承租人不得以任何理由要求減免租金。如因鹽業(yè)企業(yè)改革、法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同不能執(zhí)行或解除的,租金按照實際租賃時間計算,不足整月的按實際天數(shù)計算,多退少補(bǔ)。

7.《房屋租賃合同》期滿或終止時,承租人將租賃房屋場所回復(fù)原樣及時交還給出租方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。

8.承租人自中標(biāo)之日起3個工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同,逾期不簽合同的視作放棄承租權(quán)，承租方不再退還競租保證金。

9.其他事宜以《房屋租賃合同》為準(zhǔn)。

十二、未盡事宜，蕪湖市無為鹽業(yè)有限公司最終解釋權(quán)。

聯(lián)系人：夏工   電話：180-5652-1978

監(jiān)督電話：0553-6615667

蕪湖市無為鹽業(yè)有限公司

2022年11月22日